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복덕 컬럼

연초 계획 대비 '절반도 못 지은' 건설사들.연초 계획 대비

정부 부동산 규제 영향으로 국내 대형 건설사의 신규 주택공급이 부진한 것으로 나타났다.

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[에어비앤비 1호점] 오픈 3주차 중간 수익 및 운영 세부 점검
작성자 사진 부인싸
등록일 : 2019.07.10 조회수 : 225 22 0

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글쓴이 :

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*허위신고 시 불이익을 받을 수 있습니다.

안녕하세요

부인싸 입니다


1호점 오픈3주차 중간 점검 적어봅니다 

에비/게하 투자와 운영에 관심있는 분들은 참고하세요



* 18 일 수익률 : 46%

- 월 수익률 53% 목표였으나 46% 으로 마무리

* 비고 : 7월 예약은 99% 마감되었다고 판단하여 종결


* 3주차 운영간 느낀점

1) 고민할 시간에 실행을 해라

2) 운영하면서 업그레이드 하면 된다

3) 관리 리소스에 대한 고민은 충분히 하되 내가 못하면 아웃소싱을 맡기면 된다 (내 인건비를 아웃소싱하는 것이므로 수익은 떨어지지만 이것보다 중요한건 만들어보는 경험이다)

4) 고객응대도 케바케 (품이 안들어가게 세팅해라)

5) 투잡 가능하다 (저도 투잡...)

6) 부동산 잡는게 초기 핵심 과제 > 그 다음은 수리 및 인테리어 > 그 다음은 운영 및 관리

7) 한달 바짝 공부하면 6번 내용은 어느 정도 알게 된다

8) 7번에서 알게 된 내용을 실행하면서 업그레이드해라

9) 작으면 작고 크면 큰 수익이다 1개 안정화 > 확장의 시스템화에 대한 고민은 시작전부터 해라

10) 단계별 리스크 헷징에 대한 플랜비에 대해서 준비해라

11) 입지, 인테리어에 대한 큰 부담을 가지지 않아도 된다

12) 에어비앤비 리스크 (도시민박업 등록, 단속, 부티크 호텔증가 등) 를 쿨하게 인정함. 이것저것 때문에 불안하고 의미없지 않냐라는 피드백에는 다시 반문하고 싶음...그래서 해봤어요???)

12) 이미 8월도 예약이 다 차서 closed는 안비밀

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